CRI – Certificados de Recebíveis Imobiliários

CRI – Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários são títulos de longo prazo lastreados em créditos imobiliários. Só podem ser emitidos por companhias securitizadoras, responsáveis por “empacotar” os créditos imobiliários e transformá-los em CRIs. As negociações são realizadas pelos sistemas centralizados de custódia e liquidação financeira de títulos privados (CETIP/CBLC).

Principais características do investimento em CRI:

  • A quem se destina? Para PF e PJ.
  • Vantagens: boa rentabilidade; isenção de Imposto de Renda para pessoa física (sobre os rendimentos do CRI)
  • Desvantagens: baixa liquidez; poucas ofertas.
  • Rentabilidade: varia de acordo com o CRI, mas usualmente é atrelada ao IGP-M, IPCA ou TR.
  • Resgate: no vencimento, podendo ser negociadas antecipadamente no mercado secundário da BM&FBovespa.
  • Mínimo para investir: depende da oferta, geralmente a partir de R$300.000,00.
  • Risco: não pagamento da dívida pela empresa emissora.
  • Tributação: o investidor pessoa física está isento de Imposto de Renda.

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